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Mercado Imobiliário

RE/MAX DF é destaque em Convenção Nacional com prêmios, reconhecimento e renovação de franquias

A RE/MAX DF teve uma participação de destaque na Convenção Nacional 2025 da RE/MAX Brasil, realizada no último mês, em São Paulo. Com uma delegação de 120 corretores e franqueados, o grupo do Distrito Federal foi o terceiro maior entre os estados brasileiros presentes no evento, que reuniu nomes nacionais e internacionais sob o tema C7 Brasil and Friends. Durante os três dias de imersão em conteúdo, relacionamento e celebração, a rede do DF foi amplamente reconhecida por sua performance e alinhamento com os valores da marca. Mais de 60 corretores foram homenageados por integrarem os clubes internacionais da RE/MAX, além de pelo menos cinco prêmios concedidos a profissionais e unidades da capital federal. Entre as conquistas, a RE/MAX DF obteve colocações de destaque nas categorias de recrutamento e retenção, volume de transações de locação e volume de negócios, tanto em nível individual quanto de equipe e franquia. Um dos momentos mais emocionantes da convenção foi a entrega do prêmio Dave Liniger, que reconhece a franquia que melhor representa os princípios e a cultura da RE/MAX no Brasil. A honraria foi concedida a uma unidade do Distrito Federal, como símbolo de excelência e alinhamento com os pilares da rede. Além dos reconhecimentos, a RE/MAX DF celebrou a renovação de sete contratos de franquia, reforçando a confiança dos franqueados no modelo de negócio e no trabalho desenvolvido regionalmente. “Ver sete franqueados renovando seus contratos por, pelo menos, mais cinco anos é a confirmação de que estamos no caminho certo. Isso mostra que eles acreditam na força da marca, nos resultados que ela proporciona e, principalmente, na cultura que estamos construindo juntos aqui no DF”, destacou Leonardo Guerra, máster franqueado regional da RE/MAX DF. Para Guerra, o desempenho da delegação do Distrito Federal na convenção reflete o trabalho consistente e o engajamento da rede local. “Reunir 120 pessoas em um evento como esse mostra o quanto nossos franqueados e corretores estão comprometidos com o crescimento e o desenvolvimento profissional. Mais do que prêmios, o que levamos de volta é inspiração, alinhamento e conexão com o propósito da RE/MAX”, afirmou. A participação da RE/MAX DF na convenção reafirma o protagonismo da região no cenário nacional da marca, com uma atuação baseada em alta performance, valorização de pessoas e forte espírito de rede.

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Regularização de imóvel fora do projeto aprovado: como fazer e por que é essencial

A regularização de imóveis construídos em desacordo com o projeto original aprovado pela prefeitura é um passo fundamental para assegurar segurança jurídica, valor de mercado e evitar complicações legais. Além de prevenir multas e embargos, o processo também viabiliza financiamentos e a venda do bem. Por que regularizar? Imóveis com pendências ou alterações não formalizadas enfrentam uma série de restrições: Etapas do processo de regularização Dicas importantes Regularizar um imóvel traz mais do que conformidade legal — é uma garantia de valorização patrimonial, segurança nas transações e tranquilidade para o proprietário.

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Conexão Imob Brasília promete ser o maior evento do mercado imobiliário do Centro-Oeste em 2025

No dia 21 de junho, Brasília será palco de uma verdadeira revolução no setor imobiliário. O Conexão Imob Brasil chega à capital federal com sua edição mais aguardada: Conexão Imob Brasília, um evento que vai reunir as maiores autoridades e especialistas do mercado imobiliário, financeiro, jurídico e de alta performance do país. Local: Hípica Hall – Brasília/DFHorário: Das 9h às 20h Mais do que um evento, o Conexão Imob é um movimento que transforma conhecimento em ação, networking em parceria e ideias em grandes negócios. Serão mais de R$ 1 trilhão em VGV representado pelos palestrantes, além de décadas de experiência compartilhada em um só dia. Temas em destaque:• Home Equity• Incorporação Imobiliária• Consórcios• Fintechs e crédito estruturado• Plano Empresário• Alta Performance e Desenvolvimento Pessoal• Mercado Financeiro• Lançamentos Imobiliários• E muito mais! Presenças confirmadas:• Luiz Domingues – Ex-diretor da Cyrela e da Casheme, com ampla visão sobre grandes empreendimentos• Magally Aleixo – Diretora da CashMe, referência em crédito estruturado e inovação financeira• Filipe Carbonar – Sócio da Monte Bravo e ex-superintendente do Santander• Jullian Fischer – CEO da Exatus Marine, especialista em incorporação de alto padrão• Helisson Pelegrini – Especialista em Home Equity, lançamentos e estratégias de crédito imobiliário• Pedro Galiza – Coach de campeões mundiais, autoridade em alta performance e mindset de elite• Carlos Casagrande – Ator, empresário e palestrante, especialista em imagem e posicionamento• Letícia Moschioni – Líder em fintechs, com mais de 300 fintech entregues• Silvana – Fundadora do movimento internacional Mulheres de Legado• Dra. Fernanda Fenerichi – Especialista em Direito Imobiliário e regularização de imóveis• Cleber Depieri e Arthur Depieri – Referências nacionais em paisagismo de alto padrão• César Durão – Sócio da Terral Incorporadora• Sérgio Bautzer – Delegado da Polícia Civil, referência curso para delegado .• Mari Hilário – CEO do canal Dicas Noroeste, influenciadora regional e voz ativa no mercado E ainda: atrações surpresas e momentos exclusivos que vão marcar a trajetória de quem participa. Por que você deve estar no Conexão Imob Brasília? Porque é o maior encontro do setor imobiliário do Centro-Oeste, feito para quem quer se destacar, criar conexões estratégicas e impulsionar resultados. Seja você corretor, investidor, advogado, arquiteto, gestor, empreendedor ou entusiasta do mercado, este é o seu lugar. Prepare-se para um dia de transformação, aprendizado e grandes negócios. Garanta sua vaga. Viva a nova era do mercado imobiliário.

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Desvios em Condomínios Acendem Alerta para Má Gestão e Falta de Transparência

Síndicos sob pressão: quando a confiança vira risco A função de síndico — muitas vezes ocupada por moradores sem formação específica — envolve grande responsabilidade financeira e jurídica. No entanto, em muitos condomínios, ainda há baixa fiscalização interna, falta de auditoria regular e pouca participação dos condôminos nas assembleias. Especialistas alertam que o síndico deve ser visto como um gestor profissional, sujeito a regras claras, prestação de contas e, se necessário, responsabilização civil e criminal por má conduta. Tecnologia e transparência como aliadas Casos como o de Águas Claras têm impulsionado a adoção de ferramentas digitais de controle, como aplicativos com extratos em tempo real, auditorias independentes e empresas de administração terceirizada. Essas soluções ajudam a reduzir o risco de fraudes e facilitam a fiscalização por parte dos moradores. Prevenção é o melhor caminho Advogados especializados em direito condominial orientam que os moradores acompanhem de perto os gastos, solicitem balancetes periódicos e exijam relatórios de prestação de contas. Também recomendam que novos síndicos passem por treinamentos ou contratem assessorias para uma gestão mais segura e transparente. Enquanto a investigação segue, o caso de Águas Claras se soma a uma crescente lista de escândalos em condomínios que mostram que o ditado “o barato pode sair caro” também se aplica à administração de onde se vive.

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Mercadinhos de Condomínio Disparam e Redefinem Hábitos de Consumo no Brasil

O varejo alimentar vive uma reviravolta silenciosa, mas expressiva: os pequenos mercadinhos instalados dentro de condomínios residenciais se consolidam como uma nova tendência de consumo e registraram crescimento recorde em 2024. Segundo dados do setor, esse formato cresceu mais de 50% no último ano, enquanto supermercados tradicionais enfrentaram queda de dois dígitos. Esses estabelecimentos — geralmente operando 24 horas por dia, com autosserviço e sistema de pagamento digital — têm conquistado consumidores pela conveniência extrema e proximidade. Ao eliminar a necessidade de deslocamento e filas, os chamados “mercadinhos de condomínio” atendem uma demanda moderna por agilidade e praticidade no dia a dia. Nova dinâmica de consumo urbano O crescimento desse formato evidencia uma mudança de comportamento no público urbano, cada vez mais disposto a pagar um pouco mais pela experiência de compra simplificada. O movimento é observado não só em grandes capitais como São Paulo, Brasília e Belo Horizonte, mas também em cidades de médio porte. Empresas especializadas, redes de franquias e startups vêm disputando espaço nesse nicho, oferecendo desde produtos básicos até itens gourmet em pontos automatizados e acessíveis dentro dos próprios prédios. Supermercados tradicionais em queda Na contramão, grandes redes supermercadistas registraram retração nas vendas em 2024, com redução de até 10% em alguns formatos. A dificuldade de adaptação ao novo perfil do consumidor e a operação mais custosa e burocrática estão entre os fatores que contribuem para a perda de competitividade. Segundo especialistas, o consumidor de hoje valoriza cada vez mais o tempo e a autonomia. Por isso, modelos compactos, integrados à rotina e baseados em tecnologia e autosserviço tendem a dominar a próxima década.

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Habite-se: o documento essencial para a regularização de imóveis novos

Quando uma obra é concluída, um dos passos mais importantes para sua legalização é a obtenção do habite-se — documento emitido pela prefeitura que autoriza oficialmente a ocupação do imóvel. Mais do que uma formalidade, o habite-se comprova que a construção seguiu todos os parâmetros técnicos, legais e urbanísticos exigidos pelo município. Esse certificado é indispensável para o registro em cartório, processo que valida juridicamente a existência do imóvel e viabiliza operações como venda, financiamento e herança. Sem ele, o imóvel é considerado irregular perante o poder público, o que pode gerar entraves legais e reduzir seu valor de mercado. Por que o habite-se é tão importante? O habite-se garante que o imóvel passou por vistorias técnicas e cumpre normas de segurança, acessibilidade e infraestrutura. Ele representa a última etapa do processo de aprovação da obra e é o que transforma uma construção em um bem legalmente reconhecido. Além de ser exigido para a transferência de propriedade, o documento também é essencial para: Como obter o habite-se? O processo de emissão varia de acordo com a legislação de cada município, mas geralmente envolve: A ausência do documento impede o registro em cartório, o que pode comprometer a valorização do imóvel e a segurança jurídica para o comprador. Uma responsabilidade que vai além da obra Para construtoras, incorporadoras e proprietários, garantir o habite-se não é apenas um passo burocrático — é uma demonstração de compromisso com a legalidade, a segurança e a transparência. Em um mercado cada vez mais exigente, a regularização completa do imóvel é fator decisivo para agregar valor e conquistar a confiança dos compradores.

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“Surfe Clube na Praia”: R2 lançará complexo com piscina de ondas em Brasília

A capital federal vai ganhar um novo ponto de encontro que une esporte, lazer e sofisticação. A R2 Produções anunciou oficialmente o lançamento do Surfe Clube na Praia, um complexo inovador que contará com uma piscina de ondas artificiais, inspirado nos melhores centros de surfe urbano do mundo. Localizado próximo à orla do Lago Paranoá, o projeto promete transformar a experiência dos amantes do surfe e de quem busca um espaço completo para relaxar e se conectar com a natureza. A estrutura vai reunir tecnologia de ponta para simular ondas ideais para diferentes níveis de prática, além de uma área voltada para gastronomia, convivência e eventos culturais. Segundo os idealizadores, o objetivo é criar um ambiente democrático e acessível, que incentive o bem-estar por meio da prática esportiva e do contato com o estilo de vida praiano — mesmo a quilômetros do litoral. Além da piscina de ondas, o complexo também deverá oferecer aulas, eventos de surfe, espaço para shows e experiências imersivas voltadas para o público jovem e famílias. A previsão de inauguração está prevista para os próximos anos, consolidando Brasília como uma cidade que inova também em entretenimento e qualidade de vida.

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Cidades em Alta: Curitiba, Goiânia e São Paulo lideram corrida por imóveis em 2025

O mercado imobiliário brasileiro iniciou 2025 com um cenário promissor, especialmente nas capitais Curitiba (PR), Goiânia (GO) e São Paulo (SP). De acordo com dados recentes, essas três cidades encabeçam o ranking de busca por imóveis no primeiro trimestre do ano, refletindo uma movimentação intensa de compradores em busca de boas oportunidades de moradia e investimento. O destaque de Curitiba revela um crescimento consistente da cidade no mapa imobiliário nacional. Reconhecida por sua infraestrutura urbana, qualidade de vida e planejamento, a capital paranaense tem atraído tanto moradores locais quanto investidores de outras regiões. A valorização de bairros com acesso facilitado ao transporte público e áreas verdes tem contribuído para o aumento da demanda. Goiânia, por sua vez, segue surpreendendo. A capital goiana, que há tempos vinha se consolidando como um polo de desenvolvimento no Centro-Oeste, mostra um forte apelo entre compradores que buscam imóveis mais espaçosos, condomínios horizontais e qualidade de vida a custos mais acessíveis do que em outras grandes capitais. São Paulo continua sendo uma potência no mercado, mesmo com a competição acirrada de outras capitais. A cidade mais populosa do país mantém sua atratividade graças à diversidade de opções — desde studios em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres. A flexibilidade no perfil dos imóveis permite que a capital paulista se destaque entre diferentes públicos, especialmente aqueles que conciliam trabalho remoto com infraestrutura urbana. Especialistas apontam que a maior procura por imóveis nestas capitais se deve também à combinação de fatores como juros ainda relativamente controlados, ampliação de linhas de crédito e maior interesse por imóveis como forma de proteção patrimonial diante das incertezas econômicas globais. A tendência de crescimento nas buscas reforça a resiliência do setor imobiliário e sinaliza otimismo para os próximos meses. Com o avanço de tecnologias que facilitam o processo de compra e a crescente valorização da moradia como bem-estar, essas cidades devem continuar no radar de quem deseja investir com segurança e viver com qualidade.

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Senna Tower: um novo marco para o mercado imobiliário de alto padrão

A Senna Tower representa uma nova fase no mercado imobiliário de luxo no Brasil — um projeto que nasce com a ousadia de se tornar referência em design, inovação, tecnologia e valorização. Mas, para entender a grandeza desse empreendimento, é essencial conhecer quem está por trás: a FG Empreendimentos uma das maiores e mais respeitadas incorporadoras do país. FG Empreendimentos: uma trajetória de excelência Fundada há mais de duas décadas, a FG Empreendimentos consolidou-se como símbolo de luxo, inovação e credibilidade. Com sede em Balneário Camboriú, a incorporadora é reconhecida nacional e internacionalmente por entregar empreendimentos de altíssimo padrão, com qualidade construtiva impecável e localização privilegiada. A FG é responsável por verdadeiros ícones da arquitetura brasileira, incluindo alguns dos edifícios mais altos da América Latina. Mais do que altura, seus projetos impressionam pela elegância, acabamento, tecnologia e, principalmente, pela capacidade de antecipar tendências e elevar o padrão de morar no Brasil. Com uma visão arrojada e foco na experiência do cliente, a empresa se tornou referência absoluta no setor, atraindo investidores de todo o país e clientes que buscam exclusividade, segurança e sofisticação. Senna Tower: o futuro da moradia inteligente e sofisticada Com todo esse know-how da FG por trás, a Senna Tower chega ao mercado com uma proposta ousada: ser mais do que um empreendimento de alto padrão ser um símbolo de evolução urbana. Destaques da Senna Tower: Para quem é a Senna Tower? É para o investidor que sabe reconhecer oportunidades.Para o cliente que busca exclusividade, sofisticação e qualidade de vida.Para quem entende que imóvel de alto padrão é mais do que moradia é posicionamento, segurança e valorização patrimonial. Como especialista com 19 anos no mercado imobiliário, afirmo com total convicção:Quando a FG lança um projeto, o mercado para e observa.E a Senna Tower é, sem dúvida, um dos empreendimentos mais promissores da década. Se você deseja alcançar um novo nível no setor, seja como investidor ou como profissional, eu posso te mostrar o caminho. Helisson Pelegrini, especialista do mercado imobiliário e colunista da SmartNews

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Helisson Pelegrini e a Revolução das Fintechs no Brasil

O mundo das fintechs tem experimentado um crescimento exponencial no Brasil, transformando não apenas a forma como os brasileiros lidam com o dinheiro, mas também como acessam crédito, investem e realizam transações cotidianas. Para Helisson Pelegrini, especialista no mercado imobiliário e CEO fundador da SmartBankBR e do ION Bank, essa revolução tecnológica está apenas começando — e promete ainda mais disrupções nos próximos anos. Desde 2018, o país tem vivenciado uma verdadeira onda de inovação no setor financeiro. Com o surgimento de novas empresas de tecnologia focadas em serviços bancários, conhecidos como fintechs, o sistema bancário tradicional passou a dividir espaço com soluções mais dinâmicas, acessíveis e adaptadas ao estilo de vida digital da nova geração. “Com as fintechs, conseguimos entregar uma cesta completa de serviços, indo muito além do tradicional. Hoje falamos de crédito imobiliário facilitado, capital de giro para empresas, recuperação de crédito, e principalmente, meios de pagamento cada vez mais ágeis e seguros”, explica Helisson Pelegrini. As fintechs surgiram com a proposta de desburocratizar o setor financeiro, rompendo com a rigidez das instituições bancárias tradicionais. Em vez de longas filas em agências e processos morosos de análise, o cliente hoje consegue contratar crédito, abrir conta, fazer investimentos e até mesmo resolver pendências financeiras com poucos cliques. Criptoativos e integração com fintechs: o futuro já começou Outro ponto destacado por Pelegrini é o impacto das criptomoedas e da tecnologia blockchain nesse novo cenário. A integração entre criptoativos e as plataformas de fintechs tem tornado os pagamentos mais rápidos, descentralizados e eficientes. Para ele, essa convergência não é uma tendência passageira, mas sim uma transformação estrutural do mercado. “As criptos, quando bem integradas às fintechs, oferecem possibilidades que antes pareciam distantes da realidade brasileira. Hoje, empresas conseguem pagar fornecedores internacionais em segundos, consumidores fazem transferências com taxas quase nulas, e os sistemas de segurança estão cada vez mais sofisticados”, afirma o CEO da SmartBankBR. Inovação no crédito imobiliário e na recuperação financeira A expertise de Helisson Pelegrini no setor imobiliário também o coloca na linha de frente da inovação em crédito habitacional. Ele destaca que a tecnologia aplicada por fintechs tem tornado o acesso à casa própria mais justo e viável, especialmente para quem antes enfrentava barreiras de crédito nos grandes bancos. Além disso, iniciativas de recuperação de crédito têm ajudado milhares de brasileiros a saírem do endividamento com condições mais flexíveis e atendimento humanizado, duas marcas fundamentais no modelo das fintechs. “Estamos criando pontes entre quem precisa de soluções financeiras e quem tem capacidade de oferecer essas soluções de maneira moderna. É uma revolução silenciosa, mas extremamente poderosa”, reforça. Brasil como referência em inovação financeira Com um ambiente regulatório cada vez mais favorável, o Brasil já se destaca como um dos países com maior número de fintechs na América Latina. Segundo dados recentes, o número de fintechs ativas no país já ultrapassa 1.300, atuando em áreas como crédito, pagamentos, seguros, investimentos e gestão financeira pessoal. O avanço também é impulsionado pelo crescimento do Open Finance e do Pix,

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RE/MAX DF é destaque em Convenção Nacional com prêmios, reconhecimento e renovação de franquias

A RE/MAX DF teve uma participação de destaque na Convenção Nacional 2025 da RE/MAX Brasil, realizada no último mês, em São Paulo. Com uma delegação de 120 corretores e franqueados, o grupo do Distrito Federal foi o terceiro maior entre os estados brasileiros presentes no evento, que reuniu nomes nacionais e internacionais sob o tema C7 Brasil and Friends. Durante os três dias de imersão em conteúdo, relacionamento e celebração, a rede do DF foi amplamente reconhecida por sua performance e alinhamento com os valores da marca. Mais de 60 corretores foram homenageados por integrarem os clubes internacionais da RE/MAX, além de pelo menos cinco prêmios concedidos a profissionais e unidades da capital federal. Entre as conquistas, a RE/MAX DF obteve colocações de destaque nas categorias de recrutamento e retenção, volume de transações de locação e volume de negócios, tanto em nível individual quanto de equipe e franquia. Um dos momentos mais emocionantes da convenção foi a entrega do prêmio Dave Liniger, que reconhece a franquia que melhor representa os princípios e a cultura da RE/MAX no Brasil. A honraria foi concedida a uma unidade do Distrito Federal, como símbolo de excelência e alinhamento com os pilares da rede. Além dos reconhecimentos, a RE/MAX DF celebrou a renovação de sete contratos de franquia, reforçando a confiança dos franqueados no modelo de negócio e no trabalho desenvolvido regionalmente. “Ver sete franqueados renovando seus contratos por, pelo menos, mais cinco anos é a confirmação de que estamos no caminho certo. Isso mostra que eles acreditam na força da marca, nos resultados que ela proporciona e, principalmente, na cultura que estamos construindo juntos aqui no DF”, destacou Leonardo Guerra, máster franqueado regional da RE/MAX DF. Para Guerra, o desempenho da delegação do Distrito Federal na convenção reflete o trabalho consistente e o engajamento da rede local. “Reunir 120 pessoas em um evento como esse mostra o quanto nossos franqueados e corretores estão comprometidos com o crescimento e o desenvolvimento profissional. Mais do que prêmios, o que levamos de volta é inspiração, alinhamento e conexão com o propósito da RE/MAX”, afirmou. A participação da RE/MAX DF na convenção reafirma o protagonismo da região no cenário nacional da marca, com uma atuação baseada em alta performance, valorização de pessoas e forte espírito de rede.

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Regularização de imóvel fora do projeto aprovado: como fazer e por que é essencial

A regularização de imóveis construídos em desacordo com o projeto original aprovado pela prefeitura é um passo fundamental para assegurar segurança jurídica, valor de mercado e evitar complicações legais. Além de prevenir multas e embargos, o processo também viabiliza financiamentos e a venda do bem. Por que regularizar? Imóveis com pendências ou alterações não formalizadas enfrentam uma série de restrições: Etapas do processo de regularização Dicas importantes Regularizar um imóvel traz mais do que conformidade legal — é uma garantia de valorização patrimonial, segurança nas transações e tranquilidade para o proprietário.

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Conexão Imob Brasília promete ser o maior evento do mercado imobiliário do Centro-Oeste em 2025

No dia 21 de junho, Brasília será palco de uma verdadeira revolução no setor imobiliário. O Conexão Imob Brasil chega à capital federal com sua edição mais aguardada: Conexão Imob Brasília, um evento que vai reunir as maiores autoridades e especialistas do mercado imobiliário, financeiro, jurídico e de alta performance do país. Local: Hípica Hall – Brasília/DFHorário: Das 9h às 20h Mais do que um evento, o Conexão Imob é um movimento que transforma conhecimento em ação, networking em parceria e ideias em grandes negócios. Serão mais de R$ 1 trilhão em VGV representado pelos palestrantes, além de décadas de experiência compartilhada em um só dia. Temas em destaque:• Home Equity• Incorporação Imobiliária• Consórcios• Fintechs e crédito estruturado• Plano Empresário• Alta Performance e Desenvolvimento Pessoal• Mercado Financeiro• Lançamentos Imobiliários• E muito mais! Presenças confirmadas:• Luiz Domingues – Ex-diretor da Cyrela e da Casheme, com ampla visão sobre grandes empreendimentos• Magally Aleixo – Diretora da CashMe, referência em crédito estruturado e inovação financeira• Filipe Carbonar – Sócio da Monte Bravo e ex-superintendente do Santander• Jullian Fischer – CEO da Exatus Marine, especialista em incorporação de alto padrão• Helisson Pelegrini – Especialista em Home Equity, lançamentos e estratégias de crédito imobiliário• Pedro Galiza – Coach de campeões mundiais, autoridade em alta performance e mindset de elite• Carlos Casagrande – Ator, empresário e palestrante, especialista em imagem e posicionamento• Letícia Moschioni – Líder em fintechs, com mais de 300 fintech entregues• Silvana – Fundadora do movimento internacional Mulheres de Legado• Dra. Fernanda Fenerichi – Especialista em Direito Imobiliário e regularização de imóveis• Cleber Depieri e Arthur Depieri – Referências nacionais em paisagismo de alto padrão• César Durão – Sócio da Terral Incorporadora• Sérgio Bautzer – Delegado da Polícia Civil, referência curso para delegado .• Mari Hilário – CEO do canal Dicas Noroeste, influenciadora regional e voz ativa no mercado E ainda: atrações surpresas e momentos exclusivos que vão marcar a trajetória de quem participa. Por que você deve estar no Conexão Imob Brasília? Porque é o maior encontro do setor imobiliário do Centro-Oeste, feito para quem quer se destacar, criar conexões estratégicas e impulsionar resultados. Seja você corretor, investidor, advogado, arquiteto, gestor, empreendedor ou entusiasta do mercado, este é o seu lugar. Prepare-se para um dia de transformação, aprendizado e grandes negócios. Garanta sua vaga. Viva a nova era do mercado imobiliário.

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Desvios em Condomínios Acendem Alerta para Má Gestão e Falta de Transparência

Síndicos sob pressão: quando a confiança vira risco A função de síndico — muitas vezes ocupada por moradores sem formação específica — envolve grande responsabilidade financeira e jurídica. No entanto, em muitos condomínios, ainda há baixa fiscalização interna, falta de auditoria regular e pouca participação dos condôminos nas assembleias. Especialistas alertam que o síndico deve ser visto como um gestor profissional, sujeito a regras claras, prestação de contas e, se necessário, responsabilização civil e criminal por má conduta. Tecnologia e transparência como aliadas Casos como o de Águas Claras têm impulsionado a adoção de ferramentas digitais de controle, como aplicativos com extratos em tempo real, auditorias independentes e empresas de administração terceirizada. Essas soluções ajudam a reduzir o risco de fraudes e facilitam a fiscalização por parte dos moradores. Prevenção é o melhor caminho Advogados especializados em direito condominial orientam que os moradores acompanhem de perto os gastos, solicitem balancetes periódicos e exijam relatórios de prestação de contas. Também recomendam que novos síndicos passem por treinamentos ou contratem assessorias para uma gestão mais segura e transparente. Enquanto a investigação segue, o caso de Águas Claras se soma a uma crescente lista de escândalos em condomínios que mostram que o ditado “o barato pode sair caro” também se aplica à administração de onde se vive.

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O varejo alimentar vive uma reviravolta silenciosa, mas expressiva: os pequenos mercadinhos instalados dentro de condomínios residenciais se consolidam como uma nova tendência de consumo e registraram crescimento recorde em 2024. Segundo dados do setor, esse formato cresceu mais de 50% no último ano, enquanto supermercados tradicionais enfrentaram queda de dois dígitos. Esses estabelecimentos — geralmente operando 24 horas por dia, com autosserviço e sistema de pagamento digital — têm conquistado consumidores pela conveniência extrema e proximidade. Ao eliminar a necessidade de deslocamento e filas, os chamados “mercadinhos de condomínio” atendem uma demanda moderna por agilidade e praticidade no dia a dia. Nova dinâmica de consumo urbano O crescimento desse formato evidencia uma mudança de comportamento no público urbano, cada vez mais disposto a pagar um pouco mais pela experiência de compra simplificada. O movimento é observado não só em grandes capitais como São Paulo, Brasília e Belo Horizonte, mas também em cidades de médio porte. Empresas especializadas, redes de franquias e startups vêm disputando espaço nesse nicho, oferecendo desde produtos básicos até itens gourmet em pontos automatizados e acessíveis dentro dos próprios prédios. Supermercados tradicionais em queda Na contramão, grandes redes supermercadistas registraram retração nas vendas em 2024, com redução de até 10% em alguns formatos. A dificuldade de adaptação ao novo perfil do consumidor e a operação mais custosa e burocrática estão entre os fatores que contribuem para a perda de competitividade. Segundo especialistas, o consumidor de hoje valoriza cada vez mais o tempo e a autonomia. Por isso, modelos compactos, integrados à rotina e baseados em tecnologia e autosserviço tendem a dominar a próxima década.

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Habite-se: o documento essencial para a regularização de imóveis novos

Quando uma obra é concluída, um dos passos mais importantes para sua legalização é a obtenção do habite-se — documento emitido pela prefeitura que autoriza oficialmente a ocupação do imóvel. Mais do que uma formalidade, o habite-se comprova que a construção seguiu todos os parâmetros técnicos, legais e urbanísticos exigidos pelo município. Esse certificado é indispensável para o registro em cartório, processo que valida juridicamente a existência do imóvel e viabiliza operações como venda, financiamento e herança. Sem ele, o imóvel é considerado irregular perante o poder público, o que pode gerar entraves legais e reduzir seu valor de mercado. Por que o habite-se é tão importante? O habite-se garante que o imóvel passou por vistorias técnicas e cumpre normas de segurança, acessibilidade e infraestrutura. Ele representa a última etapa do processo de aprovação da obra e é o que transforma uma construção em um bem legalmente reconhecido. Além de ser exigido para a transferência de propriedade, o documento também é essencial para: Como obter o habite-se? O processo de emissão varia de acordo com a legislação de cada município, mas geralmente envolve: A ausência do documento impede o registro em cartório, o que pode comprometer a valorização do imóvel e a segurança jurídica para o comprador. Uma responsabilidade que vai além da obra Para construtoras, incorporadoras e proprietários, garantir o habite-se não é apenas um passo burocrático — é uma demonstração de compromisso com a legalidade, a segurança e a transparência. Em um mercado cada vez mais exigente, a regularização completa do imóvel é fator decisivo para agregar valor e conquistar a confiança dos compradores.

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“Surfe Clube na Praia”: R2 lançará complexo com piscina de ondas em Brasília

A capital federal vai ganhar um novo ponto de encontro que une esporte, lazer e sofisticação. A R2 Produções anunciou oficialmente o lançamento do Surfe Clube na Praia, um complexo inovador que contará com uma piscina de ondas artificiais, inspirado nos melhores centros de surfe urbano do mundo. Localizado próximo à orla do Lago Paranoá, o projeto promete transformar a experiência dos amantes do surfe e de quem busca um espaço completo para relaxar e se conectar com a natureza. A estrutura vai reunir tecnologia de ponta para simular ondas ideais para diferentes níveis de prática, além de uma área voltada para gastronomia, convivência e eventos culturais. Segundo os idealizadores, o objetivo é criar um ambiente democrático e acessível, que incentive o bem-estar por meio da prática esportiva e do contato com o estilo de vida praiano — mesmo a quilômetros do litoral. Além da piscina de ondas, o complexo também deverá oferecer aulas, eventos de surfe, espaço para shows e experiências imersivas voltadas para o público jovem e famílias. A previsão de inauguração está prevista para os próximos anos, consolidando Brasília como uma cidade que inova também em entretenimento e qualidade de vida.

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Cidades em Alta: Curitiba, Goiânia e São Paulo lideram corrida por imóveis em 2025

O mercado imobiliário brasileiro iniciou 2025 com um cenário promissor, especialmente nas capitais Curitiba (PR), Goiânia (GO) e São Paulo (SP). De acordo com dados recentes, essas três cidades encabeçam o ranking de busca por imóveis no primeiro trimestre do ano, refletindo uma movimentação intensa de compradores em busca de boas oportunidades de moradia e investimento. O destaque de Curitiba revela um crescimento consistente da cidade no mapa imobiliário nacional. Reconhecida por sua infraestrutura urbana, qualidade de vida e planejamento, a capital paranaense tem atraído tanto moradores locais quanto investidores de outras regiões. A valorização de bairros com acesso facilitado ao transporte público e áreas verdes tem contribuído para o aumento da demanda. Goiânia, por sua vez, segue surpreendendo. A capital goiana, que há tempos vinha se consolidando como um polo de desenvolvimento no Centro-Oeste, mostra um forte apelo entre compradores que buscam imóveis mais espaçosos, condomínios horizontais e qualidade de vida a custos mais acessíveis do que em outras grandes capitais. São Paulo continua sendo uma potência no mercado, mesmo com a competição acirrada de outras capitais. A cidade mais populosa do país mantém sua atratividade graças à diversidade de opções — desde studios em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres. A flexibilidade no perfil dos imóveis permite que a capital paulista se destaque entre diferentes públicos, especialmente aqueles que conciliam trabalho remoto com infraestrutura urbana. Especialistas apontam que a maior procura por imóveis nestas capitais se deve também à combinação de fatores como juros ainda relativamente controlados, ampliação de linhas de crédito e maior interesse por imóveis como forma de proteção patrimonial diante das incertezas econômicas globais. A tendência de crescimento nas buscas reforça a resiliência do setor imobiliário e sinaliza otimismo para os próximos meses. Com o avanço de tecnologias que facilitam o processo de compra e a crescente valorização da moradia como bem-estar, essas cidades devem continuar no radar de quem deseja investir com segurança e viver com qualidade.

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Senna Tower: um novo marco para o mercado imobiliário de alto padrão

A Senna Tower representa uma nova fase no mercado imobiliário de luxo no Brasil — um projeto que nasce com a ousadia de se tornar referência em design, inovação, tecnologia e valorização. Mas, para entender a grandeza desse empreendimento, é essencial conhecer quem está por trás: a FG Empreendimentos uma das maiores e mais respeitadas incorporadoras do país. FG Empreendimentos: uma trajetória de excelência Fundada há mais de duas décadas, a FG Empreendimentos consolidou-se como símbolo de luxo, inovação e credibilidade. Com sede em Balneário Camboriú, a incorporadora é reconhecida nacional e internacionalmente por entregar empreendimentos de altíssimo padrão, com qualidade construtiva impecável e localização privilegiada. A FG é responsável por verdadeiros ícones da arquitetura brasileira, incluindo alguns dos edifícios mais altos da América Latina. Mais do que altura, seus projetos impressionam pela elegância, acabamento, tecnologia e, principalmente, pela capacidade de antecipar tendências e elevar o padrão de morar no Brasil. Com uma visão arrojada e foco na experiência do cliente, a empresa se tornou referência absoluta no setor, atraindo investidores de todo o país e clientes que buscam exclusividade, segurança e sofisticação. Senna Tower: o futuro da moradia inteligente e sofisticada Com todo esse know-how da FG por trás, a Senna Tower chega ao mercado com uma proposta ousada: ser mais do que um empreendimento de alto padrão ser um símbolo de evolução urbana. Destaques da Senna Tower: Para quem é a Senna Tower? É para o investidor que sabe reconhecer oportunidades.Para o cliente que busca exclusividade, sofisticação e qualidade de vida.Para quem entende que imóvel de alto padrão é mais do que moradia é posicionamento, segurança e valorização patrimonial. Como especialista com 19 anos no mercado imobiliário, afirmo com total convicção:Quando a FG lança um projeto, o mercado para e observa.E a Senna Tower é, sem dúvida, um dos empreendimentos mais promissores da década. Se você deseja alcançar um novo nível no setor, seja como investidor ou como profissional, eu posso te mostrar o caminho. Helisson Pelegrini, especialista do mercado imobiliário e colunista da SmartNews

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Helisson Pelegrini e a Revolução das Fintechs no Brasil

O mundo das fintechs tem experimentado um crescimento exponencial no Brasil, transformando não apenas a forma como os brasileiros lidam com o dinheiro, mas também como acessam crédito, investem e realizam transações cotidianas. Para Helisson Pelegrini, especialista no mercado imobiliário e CEO fundador da SmartBankBR e do ION Bank, essa revolução tecnológica está apenas começando — e promete ainda mais disrupções nos próximos anos. Desde 2018, o país tem vivenciado uma verdadeira onda de inovação no setor financeiro. Com o surgimento de novas empresas de tecnologia focadas em serviços bancários, conhecidos como fintechs, o sistema bancário tradicional passou a dividir espaço com soluções mais dinâmicas, acessíveis e adaptadas ao estilo de vida digital da nova geração. “Com as fintechs, conseguimos entregar uma cesta completa de serviços, indo muito além do tradicional. Hoje falamos de crédito imobiliário facilitado, capital de giro para empresas, recuperação de crédito, e principalmente, meios de pagamento cada vez mais ágeis e seguros”, explica Helisson Pelegrini. As fintechs surgiram com a proposta de desburocratizar o setor financeiro, rompendo com a rigidez das instituições bancárias tradicionais. Em vez de longas filas em agências e processos morosos de análise, o cliente hoje consegue contratar crédito, abrir conta, fazer investimentos e até mesmo resolver pendências financeiras com poucos cliques. Criptoativos e integração com fintechs: o futuro já começou Outro ponto destacado por Pelegrini é o impacto das criptomoedas e da tecnologia blockchain nesse novo cenário. A integração entre criptoativos e as plataformas de fintechs tem tornado os pagamentos mais rápidos, descentralizados e eficientes. Para ele, essa convergência não é uma tendência passageira, mas sim uma transformação estrutural do mercado. “As criptos, quando bem integradas às fintechs, oferecem possibilidades que antes pareciam distantes da realidade brasileira. Hoje, empresas conseguem pagar fornecedores internacionais em segundos, consumidores fazem transferências com taxas quase nulas, e os sistemas de segurança estão cada vez mais sofisticados”, afirma o CEO da SmartBankBR. Inovação no crédito imobiliário e na recuperação financeira A expertise de Helisson Pelegrini no setor imobiliário também o coloca na linha de frente da inovação em crédito habitacional. Ele destaca que a tecnologia aplicada por fintechs tem tornado o acesso à casa própria mais justo e viável, especialmente para quem antes enfrentava barreiras de crédito nos grandes bancos. Além disso, iniciativas de recuperação de crédito têm ajudado milhares de brasileiros a saírem do endividamento com condições mais flexíveis e atendimento humanizado, duas marcas fundamentais no modelo das fintechs. “Estamos criando pontes entre quem precisa de soluções financeiras e quem tem capacidade de oferecer essas soluções de maneira moderna. É uma revolução silenciosa, mas extremamente poderosa”, reforça. Brasil como referência em inovação financeira Com um ambiente regulatório cada vez mais favorável, o Brasil já se destaca como um dos países com maior número de fintechs na América Latina. Segundo dados recentes, o número de fintechs ativas no país já ultrapassa 1.300, atuando em áreas como crédito, pagamentos, seguros, investimentos e gestão financeira pessoal. O avanço também é impulsionado pelo crescimento do Open Finance e do Pix,

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