Bocharov Ruchey: A Residência Presidencial Russa Sob Expansão Secreta no Mar Negro

Disputas judiciais, imagens de satélite e anúncios de emprego chamativos para operários revelaram detalhes surpreendentes sobre a vasta expansão da residência oficial do presidente russo, Vladimir Putin, às margens do Mar Negro. O local, conhecido como Bocharov Ruchey, em Sochi, tem passado por uma reconstrução em larga escala, com um esquema de segurança significativamente reforçado.

A residência, com histórico de uso por líderes soviéticos e presidentes russos, tornou-se oficial em 2008, permitindo que o chefe de Estado exerça todas as suas funções no local. A expansão ganhou força após 2024, coincidindo com uma redução nas visitas de Putin à região, possivelmente devido ao aumento do alcance de drones ucranianos.

A BBC News Rússia, através de investigações detalhadas, desvendou o processo de reconstrução que começou em 2024 sem anúncios oficiais. Documentos judiciais, contratos sigilosos e anúncios de emprego pintam um quadro de um projeto ambicioso e de alta segurança. Conforme informações divulgadas pela BBC News Rússia, a obra em Bocharov Ruchey é marcada por discrição e complexidade logística.

Obras em Larga Escala e Reforço de Segurança

As demolições em Bocharov Ruchey iniciaram-se em 2024, sem qualquer comunicação oficial por parte do governo russo. Em setembro de 2025, uma grande escavação já ocupava parte significativa do terreno, indicando o início de uma fase intensiva de construção. O Serviço Federal de Proteção da Rússia (FSO), responsável pela segurança de autoridades estatais, ampliou a área de segurança ao redor da residência para mais de 3 km², demonstrando a importância estratégica do local.

Imagens de satélite analisadas no outono de 2026 já mostravam diversos prédios novos, com telhados distintos, ocupando uma área consideravelmente maior que a da antiga residência. Apesar da expansão, parte do complexo original, como o prédio Bocharov Ruchey-2, construído para os Jogos Olímpicos de Inverno de 2014, permanece intacto e continua a ser utilizado para receber autoridades de alto escalão, incluindo o diretor-geral da Agência Internacional de Energia Atômica (AIEA), Rafael Grossi, em visita em 2024.

Contratos Sigilosos e Disputas Judiciais Revelam Detalhes

Documentos obtidos pela BBC News Rússia, incluindo decisões judiciais sobre disputas entre empresas envolvidas na construção, forneceram pistas cruciais sobre a execução do projeto. Um contrato de compras do Estado para a área de defesa, identificado pelo código 2327202903572000000000000, aponta para o envolvimento do FSO, com o contrato tendo sido assinado em 2023 e com término previsto para 2027.

A empresa TSI Group, registrada na Crimeia anexada, foi identificada como a empreiteira principal da obra através de processos judiciais envolvendo subcontratadas. Disputas com o instituto de projetos Voenmorproekt-30, de Sebastopol, e irregularidades na construção da “casa principal” por uma empresa de Orenburg também vieram à tona, detalhando os desafios e a complexidade da construção.

Anúncios de Emprego Detalham Condições e Exigências

Anúncios em redes sociais e sites de emprego revelaram a busca por trabalhadores da construção civil, incluindo pedreiros e montadores de estruturas de aço. As ofertas de emprego frequentemente mencionavam diretamente Bocharov Ruchey, com descrições como “residência está sendo construída” e “instalação estratégica”. Alguns anúncios, datados de janeiro de 2025, buscavam com urgência trabalhadores para prédios em áreas de acesso restrito, com pagamento em dinheiro e exigência de autorização de entrada.

Inicialmente, as vagas eram restritas a cidadãos russos sem antecedentes criminais, com necessidade de verificação de antecedentes. Posteriormente, as exigências foram flexibilizadas para incluir candidatos de Belarus, Cazaquistão e Quirguistão. Benefícios como hospedagem em alojamentos com piscina, três refeições diárias, e ferramentas e roupas de trabalho gratuitas eram oferecidos, evidenciando a necessidade de mão de obra em larga escala para a complexa obra.

Empresa Ligada à Construção Já Atuou em Outras Obras Presidenciais

A TSI Group e seu grupo associado, Transstroiinvest, possuem um histórico de participação em outras obras para o governo russo e órgãos de segurança. Em 2019, o veículo independente russo Project revelou a participação da empresa na construção de outra residência presidencial em Oliva, na Crimeia anexada. A Transstroiinvest também tem atuado na restauração de edifícios em territórios ucranianos ocupados pela Rússia, como o cinema Pobeda em Mariupol.

Entre 2022 e 2025, a TSI recebeu 54 contratos para reconstruir o centro infantil internacional Artek, na Crimeia ocupada, totalizando cerca de US$ 330 milhões. A BBC News Rússia tentou contato com representantes da Transstroiinvest, do empresário Alexei Fomenko, de Arkady Rotenberg e do porta-voz da Presidência russa, Dmitry Peskov, mas não obteve resposta sobre as obras em Bocharov Ruchey.