Patrimar chega a São Paulo com megaprojeto de R$ 1,1 bilhão, apostando no programa Minha Casa, Minha Vida

A construtora Patrimar anuncia sua entrada no mercado imobiliário de São Paulo com um plano ambicioso: lançamentos que somam mais de R$ 1,1 bilhão. O foco principal da operação será nas faixas 2 e 3 do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, um segmento que tem impulsionado o setor em um momento de forte demanda por moradias acessíveis.

A estratégia de expansão da Patrimar em um dos mercados mais importantes do país se concretiza através da Novolar, sua marca especializada em empreendimentos para o público econômico e de classe média. A expectativa é que a capital paulista se torne um pilar fundamental para o crescimento do grupo nos próximos anos, repetindo o sucesso obtido em outras regiões.

Com informações divulgadas pela Exame, a entrada da Patrimar em São Paulo reforça a tendência de crescimento do mercado imobiliário econômico. A empresa busca replicar em larga escala sua expertise em localização estratégica e padronização de produtos, visando atender à crescente demanda por imóveis com subsídios governamentais. Conforme informação divulgada pela Exame, São Paulo deve ocupar papel central no crescimento do grupo nos próximos anos.

Minha Casa, Minha Vida: Motor da Expansão Imobiliária em SP

A decisão da Patrimar de investir pesado em São Paulo ocorre após consolidação em mercados como Minas Gerais, Rio de Janeiro e o interior paulista. A capital paulista é vista como um terreno fértil, especialmente pelo programa habitacional. Dados da Brain Consultoria indicam que, em 2025, foram lançadas 155 mil unidades residenciais na cidade, sendo mais de 100 mil delas enquadradas no MCMV, o que representa 64% do total.

Alex Veiga, CEO do grupo, ressalta a importância estratégica do mercado paulistano. “São Paulo é um mercado estratégico e terá um papel central no nosso crescimento nos próximos anos”, afirmou à Exame. Essa declaração sublinha a confiança da empresa no potencial de São Paulo para impulsionar seus resultados e consolidar sua presença nacional.

Primeiros Empreendimentos e Geração de Empregos

A Patrimar já inicia suas operações na capital com um portfólio de projetos que preveem a construção de 1.540 unidades para 2026. Os três primeiros lançamentos estão agendados para o primeiro semestre, localizados em áreas de grande potencial na Zona Norte, na Freguesia do Ó, e na Zona Leste, nos bairros Vila Tolstói e Vila Curuçá.

Estes empreendimentos iniciais somam um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 400 milhões. O projeto na Freguesia do Ó, por exemplo, oferecerá studios e apartamentos de um e dois dormitórios, com metragens que variam de 17 a 34 metros quadrados, atendendo a diversas necessidades de compradores que buscam seu primeiro imóvel ou um investimento acessível.

O Crescente Foco no Mercado Imobiliário Econômico

A entrada da Patrimar em São Paulo com foco no Minha Casa, Minha Vida reflete uma tendência de mercado. A construtora estima a geração de aproximadamente 600 empregos diretos e indiretos durante o pico das obras, contribuindo para a economia local. Atualmente, o estado de São Paulo já representa cerca de 40% do landbank (estoque de terrenos) da Novolar.

A estratégia da Patrimar em priorizar o segmento econômico está alinhada com o movimento de diversas incorporadoras que concentram seus lançamentos nas faixas com maior demanda e facilidade de acesso a subsídios. A empresa busca replicar em São Paulo o modelo de sucesso já implementado em outros mercados, baseado em escala, padronização de produtos e escolhas de localização estratégicas para maximizar o alcance e a atratividade de seus empreendimentos.