Expansão dos Studios em Florianópolis: Um Fenômeno Imobiliário em Ascensão

Os studios estão conquistando o mercado imobiliário de Florianópolis, impulsionados por uma demanda crescente. Estudantes, turistas, profissionais em regime de trabalho remoto e investidores buscam nesse formato uma solução prática e rentável.

Um levantamento da Loft, divulgado pela NSC Total, revela um aumento significativo no interesse por esses imóveis. Os anúncios de studios para venda cresceram 30,8%, enquanto os de aluguel registraram uma alta de 18,5%. Essa expansão consolida os compactos como uma tendência forte na cidade.

As áreas que concentram universidades, centros comerciais, praias e polos tecnológicos são as que mais se beneficiam dessa valorização, apresentando maior ocupação e um ritmo acelerado de crescimento. Conforme informação divulgada pela NSC Total, o preço médio anunciado para venda de studios em 2026 chegou a R$ 356.707, um salto em relação aos R$ 270.014 do ano anterior. No aluguel, a média passou de R$ 2.473 para R$ 2.724 no mesmo período.

O Que Define um Studio e Quem São Seus Principais Adeptos

Studios são definidos como apartamentos compactos, geralmente com áreas que variam entre 30 e 40 metros quadrados. Neles, quarto, sala, cozinha e área de serviço são integrados em um único ambiente, oferecendo máxima otimização do espaço. Essa configuração é ideal para quem busca praticidade e não passa muito tempo em casa.

Pesquisas recentes indicam que o público principal desses imóveis são pessoas que moram sozinhas, valorizam a conveniência e uma boa localização. A praticidade e a eficiência do espaço são, sem dúvida, os grandes diferenciais.

Além dos moradores, os studios têm atraído um número expressivo de investidores. Fá bio Takahashi, gerente de dados da Loft, destaca que “a demanda cresce tanto por parte de quem busca morar quanto de investidores que enxergam nos compactos uma oportunidade de renda com aluguel de curta temporada”. Essa dualidade de interesse fortalece o mercado.

Saco dos Limões e Centro Lideram a Valorização dos Aluguéis

A pesquisa da Loft aponta os bairros de Saco dos Limões e Centro como os que mais registraram alta nos preços de aluguel de studios em Florianópolis. Saco dos Limões lidera com um aumento de 26,5%, seguido pelo Centro, com 21,1%. A Trindade também apresentou valorização, com 5,4%, e concentrou o maior volume de anúncios.

A localização privilegiada desses bairros, com acesso facilitado a universidades, comércio, serviços e áreas de emprego, é um fator crucial para a alta procura. A combinação de comodidades e preços acessíveis impulsiona a popularidade dos studios nessas regiões.

A proximidade com centros educacionais e polos de trabalho torna essas áreas extremamente atraentes para quem busca mobilidade e conveniência no dia a dia, valorizando ainda mais o metro quadrado.

O Crescimento dos Studios se Estende por Outras Cidades Catarinenses

O fenômeno dos studios não se restringe a Florianópolis. Outras cidades de Santa Catarina também observam um aumento na procura e valorização desse tipo de imóvel. Dados da Brain Inteligência Estratégica, divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville, confirmam essa tendência.

Em Joinville, por exemplo, a valorização dos studios superou o dobro da média de outros tipos de imóveis, que foi de 12,5%. Já em Itajaí, o mercado imobiliário tem priorizado fatores como localização, eficiência espacial, acesso a serviços e praticidade na avaliação dos imóveis compactos.

Liquidez e Localização: Os Principais Atrativos para Investidores

A escolha estratégica de construir studios em regiões centrais ou com grande fluxo de pessoas e serviços é um dos pilares de seu sucesso. Essa localização aumenta o potencial de ocupação e facilita tanto a revenda quanto a locação, atendendo à demanda por mobilidade urbana e moradias práticas.

Para os investidores, os studios representam uma excelente oportunidade devido à sua alta liquidez, custos de manutenção geralmente mais baixos e uma demanda diversificada. O retorno sobre o investimento, contudo, está diretamente ligado à qualidade do empreendimento e à adequação do imóvel ao perfil do público local.