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Como Declarar Aluguéis no Imposto de Renda 2025: Guia Completo

Declarar corretamente os aluguéis no Imposto de Renda é essencial para evitar problemas com a Receita Federal. Quem recebe rendimentos de aluguel deve informar os valores na declaração anual, respeitando as regras de tributação vigentes. Confira um guia detalhado sobre como fazer esse processo de forma correta e segura. Tributação sobre Aluguéis Os rendimentos oriundos de aluguel estão sujeitos ao Imposto de Renda conforme a tabela progressiva mensal, com alíquotas que variam entre 7,5% e 27,5%, dependendo do valor recebido. Para quem obtém aluguéis acima de R$ 1.903,98 por mês, há obrigatoriedade de recolhimento do imposto via Carnê-Leão. Faixa de Renda (R$) Alíquota (%) Parcela a Deduzir (R$) Até 1.903,98 Isento – 1.903,99 a 2.826,65 7,5% 142,80 2.826,66 a 3.751,05 15% 354,80 3.751,06 a 4.664,68 22,5% 636,13 Acima de 4.664,68 27,5% 869,36 Passo a Passo para Declarar Aluguéis no IR 2025 Para incluir os valores na declaração do Imposto de Renda, siga estes passos: Deduções Permitidas Algumas despesas podem ser abatidas da base de cálculo do imposto, reduzindo o valor devido. São elas: É importante manter os comprovantes desses pagamentos para eventuais fiscalizações. Prazo para Declaração do Imposto de Renda 2025 O prazo para entrega da declaração do IR 2025 é de 17 de março a 31 de maio. No entanto, o imposto deve ser recolhido mensalmente via Carnê-Leão, caso se aplique. Declarar corretamente os aluguéis evita complicações com a Receita Federal e pode garantir uma restituição mais vantajosa. Mantenha-se atento aos prazos e às regras para cumprir suas obrigações fiscais sem problemas.

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Brasil encara Colômbia no Mané Garrincha em jogo decisivo pelas Eliminatórias

Nesta Quinta-feira, a Seleção Brasileira entra em campo para enfrentar a Colômbia no Estádio Mané Garrincha, em Brasília, em um duelo crucial pelas Eliminatórias da Copa do Mundo. Jogando em casa, o Brasil busca se reabilitar na competição, enquanto os colombianos querem surpreender e seguir firmes na briga por uma vaga no Mundial. Momento das equipes A Seleção Brasileira chega pressionada após resultados irregulares e precisa de uma vitória para recuperar a confiança. O técnico [nome do técnico] deve apostar em um esquema ofensivo, aproveitando o apoio da torcida para impor seu jogo desde o início. A Colômbia, por sua vez, vive um momento positivo e chega embalada para o confronto. Com uma defesa sólida e transições rápidas, os visitantes querem repetir boas atuações e arrancar pontos importantes fora de casa. O que esperar do jogo? Jogando no Mané Garrincha, o Brasil deve assumir o controle da posse de bola e buscar espaços na defesa adversária. A equipe colombiana, conhecida por sua organização tática, tentará explorar os contra-ataques e a bola aérea. Com um duelo equilibrado e de grande importância para a tabela das Eliminatórias, a expectativa é de um jogo intenso, disputado e com muita emoção até o apito final.

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GDF aprova novo bairro em Sobradinho com previsão para mais de 118 mil moradores

O Governo do Distrito Federal (GDF) deu aval para a criação do bairro Urbitá, localizado na região de Sobradinho. O projeto, que será implantado em uma área de 1,6 mil hectares da Fazenda Paranoazinho, prevê a construção de moradias para mais de 118 mil pessoas ao longo dos próximos 40 anos. A proposta urbanística, de iniciativa privada, foi aprovada pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) e publicada no Diário Oficial. Dos 922 hectares pertencentes à Urbanizadora Paranoazinho, 387 hectares foram destinados às novas edificações. Planejamento para evitar cidade-dormitório Uma das principais preocupações do GDF é garantir que o novo bairro não se transforme em uma “cidade-dormitório”. Para isso, a fase inicial do empreendimento priorizará a construção de serviços essenciais, como educação, comércio e saúde, antes da ampliação das moradias. “Nosso objetivo é iniciar a ocupação do bairro com infraestrutura que atenda às necessidades da população local, evitando sobrecarga viária e garantindo um desenvolvimento ordenado”, destacou o secretário de Gestão do Território e Habitação. A localização do Urbitá, às margens da BR-020, levanta preocupações sobre o impacto no trânsito, já que a região enfrenta congestionamentos diários. Para mitigar esse problema, estão previstas obras viárias e um terminal intermodal para integração de ônibus e BRT. Estrutura e inovação O projeto urbanístico do Urbitá segue conceitos modernos de sustentabilidade e mobilidade urbana. O bairro contará com: Infraestrutura verde: mais de 3 milhões de metros quadrados de parques e espaços de convivência; Edificações integradas: prédios de até 10 andares, sem grades ou cercas, promovendo maior interação com o espaço público; Equipamentos públicos essenciais: escolas, centros de saúde e comércios estruturados para atender a demanda da população; Soluções ambientais: estação de tratamento de esgoto e dois reservatórios de água de 500 m³ para garantir o abastecimento. Desafios e preocupações Apesar da promessa de desenvolvimento planejado, especialistas e moradores da região manifestam preocupação com a integração do projeto ao Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) e ao Zoneamento Ecológico-Econômico. Segundo urbanistas, o impacto do bairro sobre os recursos hídricos e o trânsito deve ser acompanhado de perto. A primeira etapa do Urbitá, já aprovada pelo Conplan, deve atender inicialmente 11 mil pessoas. Os próximos passos envolvem a implantação das infraestruturas essenciais antes do avanço das construções residenciais, garantindo que o bairro cresça de forma organizada e com qualidade de vida para os futuros moradores.

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Imposto de Renda 2025: Declaração começa em 17 de março e vai até 30 de maio

Receita Federal divulga regras e calendário de restituições A Receita Federal anunciou as regras para a declaração do Imposto de Renda 2025 (ano-base 2024). O prazo para a entrega inicia em 17 de março e se estende até 30 de maio. Quem não cumprir o prazo estará sujeito a multa mínima de R$ 165,74, podendo chegar a 20% do imposto devido. Novidades e calendário 📌 O programa para preenchimento do Imposto de Renda 2025 estará disponível para download a partir de 13 de março.📌 A Receita estima receber 46,2 milhões de declarações, um aumento em relação aos 42,4 milhões do ano anterior.📌 O calendário de restituições começa em 30 de maio.📌 A declaração pré-preenchida estará disponível a partir de 1º de abril, 13 dias após o início da entrega tradicional. Quem deve declarar o Imposto de Renda em 2025? A declaração é obrigatória para quem se enquadra em pelo menos um dos seguintes critérios: ✔ Rendimentos tributáveis acima de R$ 33.888,00 em 2024 (valor reajustado em relação ao ano anterior).✔ Rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte acima de R$ 200 mil.✔ Ganho de capital na venda de bens ou direitos, operações em bolsas de valores acima de R$ 40 mil ou ganhos líquidos tributáveis.✔ Isenção de imposto sobre ganho de capital na venda de imóvel residencial, caso tenha adquirido outro imóvel no prazo de 180 dias.✔ Receita bruta acima de R$ 169.440,00 em atividade rural.✔ Posse ou propriedade de bens acima de R$ 800 mil até 31/12/2024.✔ Mudança para a condição de residente no Brasil em qualquer mês de 2024.✔ Declaração de bens e direitos no exterior, incluindo trust e aplicações financeiras internacionais.✔ Atualização de bens imóveis com ganho de capital diferenciado em dezembro/2024 (Lei nº 14.973/2024). Prioridade nas restituições A ordem de pagamento das restituições segue critérios específicos. Quem entrega a declaração antes recebe primeiro, desde que não haja erros ou omissões. No entanto, alguns grupos têm prioridade: 1️⃣ Idosos acima de 80 anos2️⃣ Idosos entre 60 e 79 anos3️⃣ Contribuintes com deficiência física, mental ou moléstia grave4️⃣ Professores cuja maior fonte de renda seja o magistério5️⃣ Contribuintes que utilizarem a declaração pré-preenchida e optarem pela restituição via PIX6️⃣ Contribuintes que usarem a declaração pré-preenchida ou optarem pelo PIX 💡 Importante: A restituição via PIX só será aceita se a chave for o CPF do contribuinte. Chaves vinculadas a e-mails ou números de telefone não serão aceitas.

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Aeroporto de Brasília terá shopping e complexo de entretenimento

Novo empreendimento promete transformar a experiência dos passageiros e impulsionar a economia local O Aeroporto Internacional de Brasília se prepara para um novo marco em sua infraestrutura. A concessionária Inframerica anunciou o início das obras para a construção de um shopping center, um complexo de entretenimento e um centro de logística na zona aeroportuária. A previsão é que o projeto seja concluído no primeiro semestre de 2024. O shopping será erguido ao lado de um hotel, na via de acesso ao terminal, e contará com cerca de 130 lojas, salas de cinema e uma ampla área gastronômica. Já o complexo de entretenimento ocupará 30 mil metros quadrados e trará três parques temáticos, ampliando as opções de lazer na região. Além disso, o novo centro de logística reforçará o transporte de cargas, tornando o aeroporto um hub ainda mais estratégico para operações comerciais. Com um investimento de R$ 700 milhões, o presidente da Inframerica, Jorge Arruda, destacou que o projeto terá um impacto significativo no turismo e na economia local, valorizando ainda mais a capital federal, reconhecida por sua beleza e ampla área verde. Helisson de jesus pelegrini

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Partage Shopping Brasília

O Open Mall de alto padrão no coração da capital O Partage Shopping Brasília redefine o conceito de Open Mall, combinando sofisticação, modernidade e integração com o cerrado. Localizado estrategicamente no coração da capital do Brasil, é um destino consolidado para compras, lazer e entretenimento de alto padrão. Mais do que um centro comercial, o Partage Brasília oferece um ambiente exclusivo, que une gastronomia, cultura, serviços e experiências únicas em um só lugar. Oportunidade para o seu negócio Se você busca um espaço diferenciado para expandir sua marca, este é o endereço ideal. Com infraestrutura moderna, alto fluxo de clientes e foco na sustentabilidade, o Partage Shopping Brasília oferece condições estratégicas para lojistas e investidores que desejam se conectar com um público exigente e qualificado. Seja você um investidor, franqueado ou proprietário de marcas renomadas, aqui está a oportunidade perfeita para consolidar sua presença no mercado de Brasília. Garanta sua loja em um dos endereços comerciais mais desejados do país e leve sua marca a um novo patamar. Entre em contato e explore as oportunidades! Descubra os espaços disponíveis e conheça as condições especiais para investidores e lojistas. Fale conosco agora mesmo e dê o próximo passo para o sucesso da sua marca. Helisson de jesus pelegrini

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Palmeiras supera São Paulo com pênalti polêmico e garante vaga na final do Paulistão.

O Palmeiras venceu o São Paulo por 1 a 0 na noite desta segunda-feira (10), no Allianz Parque, e assegurou sua classificação para a final do Campeonato Paulista. O gol da partida foi marcado por Raphael Veiga, em pênalti cobrado nos acréscimos do primeiro tempo, após uma falta sobre Vitor Roque. No entanto, o lance gerou controvérsia e foi amplamente questionado pelos jogadores tricolores, que alegaram que o atacante alviverde teria se atirado antes do contato com a defesa adversária. Com o triunfo, o Verdão segue firme na busca pelo tetracampeonato estadual e enfrentará o Corinthians na decisão, disputada em jogos de ida e volta. O título será decidido pelo somatório de pontos nas duas partidas. Em caso de empate, o campeão será definido pelo saldo de gols e, persistindo a igualdade, a decisão ocorrerá nos pênaltis. Por outro lado, o São Paulo está eliminado da competição. Como foi o jogo? Assim como nos confrontos anteriores entre as equipes, o duelo começou equilibrado no Allianz Parque, com dificuldades para ambos os times criarem jogadas ofensivas claras. Com o passar do tempo, o São Paulo passou a dominar a posse de bola e controlar o meio de campo. Calleri e Lucas Moura protagonizaram boas oportunidades, mas sem levar grande perigo ao gol defendido por Weverton. Aos poucos, o Palmeiras reagiu e, sob o comando de Abel Ferreira, passou a pressionar a saída de bola do adversário. A primeira grande chance veio com Estêvão, que driblou a zaga tricolor e finalizou por cima do travessão. Nos acréscimos da primeira etapa, Vitor Roque aproveitou uma falha de Rafael e caiu na área após um contato com Arboleda. O árbitro assinalou pênalti, para revolta dos jogadores do São Paulo, que argumentaram que o atacante alviverde teria se atirado antes do impacto. Raphael Veiga converteu a cobrança e colocou o Palmeiras em vantagem antes do intervalo. Atrás no placar, o São Paulo voltou para o segundo tempo tentando impor uma pressão maior sobre o rival, mas encontrou dificuldades para criar chances efetivas. Diante desse cenário, o técnico Zubeldía optou por alterar o esquema tático, retirando um dos três zagueiros e passando a atuar com uma linha de quatro defensores. Nos minutos finais, o Tricolor tentou um último esforço para empatar, mas o Palmeiras administrou a vantagem e controlou a posse de bola, garantindo sua classificação para a decisão do Paulistão.

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Helisson de Jesus Pelegrini gentil trás notícia de um dos maiores lançamentos de Goiânia em fevereiro

A Flamboyant Urbanismo, reconhecida por desenvolver projetos inovadores e sofisticados, anunciou o lançamento de novos empreendimentos residenciais no Jardim Goiás, em Goiânia. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 600 milhões, os projetos visam atender ao público de alto padrão que busca exclusividade e sofisticação. Os empreendimentos estarão localizados na Avenida H, próximo ao Parque Flamboyant e ao Flamboyant Shopping, consolidando ainda mais a valorização da região. Em breve contará com projeto 40 unidades de 420m² cada, enquanto o segundo oferecerá 80 apartamentos com metragens entre 250m² e 300m². Os lançamentos terão assinatura do renomado escritório de arquitetura Perkins & Will, garantindo um design moderno e funcional, além de infraestrutura completa para atender às demandas dos futuros moradores. A Flamboyant Urbanismo também planeja um projeto comercial inovador na região, reafirmando seu compromisso com o desenvolvimento urbano de Goiânia.Por Helisson Pelegrini

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Impacto da Frente Fria e da Redução de Impostos nos Preços dos Alimentos

As recentes iniciativas do Governo Federal para conter a alta dos preços dos alimentos, incluindo a redução das tarifas de importação para itens como carne, café, açúcar e milho, têm gerado diferentes avaliações por parte de especialistas e do setor agropecuário. Além disso, as condições climáticas, especialmente a atuação de uma frente fria, também exercem influência significativa sobre a oferta e os preços dos produtos agrícolas. Clima e Produção Agropecuária A queda das temperaturas pode impactar diretamente a produção agrícola, sobretudo no Sul do Brasil, onde as baixas temperaturas ainda persistem. O contador, administrador e especialista em recuperação judicial, Marcello Marin, explica como as condições climáticas adversas podem afetar a produção de alimentos. “Temperaturas muito baixas podem comprometer lavouras sensíveis, como hortaliças, frutas e até grãos, reduzindo a oferta e pressionando os preços para cima. Além disso, o aumento da demanda por produtos típicos do frio, como laticínios e carnes, pode encarecer esses itens. A logística também pode ser prejudicada, uma vez que as dificuldades no transporte podem impactar o abastecimento em determinadas regiões”, afirma Marin. Já o advogado especialista em agronegócios e logística marítima, Larry Carvalho, destaca que a ocorrência de geadas em regiões estratégicas pode representar um fator adicional de pressão sobre os custos do setor. “A possibilidade de geadas em áreas produtoras relevantes pode comprometer lavouras e gerar aumento nos custos para os produtores, que podem repassar esse encargo ao consumidor. O impacto tende a ser mais expressivo caso a frente fria atinja o Centro-Sul do Brasil, uma região fundamental para a produção agrícola nacional”, analisa Carvalho. Redução de Impostos: Solução ou Medida Pontual? As ações do governo para mitigar a alta dos preços por meio da redução de impostos geram avaliações divergentes entre especialistas e representantes do agronegócio. Enquanto alguns enxergam a iniciativa como um alívio pontual, outros consideram que o impacto pode ser limitado, especialmente diante de fatores macroeconômicos mais amplos. Para Marcello Marin, a redução de tarifas sobre importações pode trazer alívio momentâneo, mas não representa uma solução definitiva. “O preço final dos alimentos não é determinado apenas pelos impostos. Fatores como custos logísticos, taxa de câmbio, demanda global e margens de lucro também exercem influência. Se a estrutura logística e a oferta interna não forem suficientemente ajustadas, a redução nos preços pode ser pequena e temporária”, avalia. Por outro lado, Larry Carvalho acredita que a medida pode gerar efeitos positivos em itens da cesta básica com maior elasticidade de oferta. “Se os produtos importados conseguirem competir de forma eficiente e os importadores repassarem integralmente a redução tarifária ao consumidor, essa iniciativa pode contribuir para conter a inflação no curto prazo”, destaca Carvalho. No entanto, ele ressalta que a redução de tarifas não elimina os desafios estruturais que afetam a inflação de alimentos. “A inflação decorre de múltiplos fatores, como os custos de transporte, a volatilidade cambial e os eventos climáticos. A redução tarifária pode ser um instrumento auxiliar, mas não substitui políticas estruturais mais amplas”, alerta. Além disso, Marin ressalta que a desoneração

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Token $Eike, na Solana, está por trás de projeto de Eike Batista que pode valer “$63 bilhões”

Eike Batista está lançando um projeto inovador centrado na “super cana”, uma variedade geneticamente aprimorada de cana-de-açúcar que promete revolucionar o agronegócio. Após garantir um investimento inicial de US$ 500 milhões para adquirir 70 mil hectares próximos ao Porto do Açu, Eike planeja expandir a produção com uma tecnologia desenvolvida ao longo de duas décadas por pesquisadores brasileiros, capaz de gerar significativamente mais etanol e biomassa que variedades tradicionais. O elemento mais disruptivo do projeto é o token $EIKE, desenvolvido na blockchain Solana, que será oferecido principalmente a investidores americanos. A meta é captar US$ 100 milhões com a venda de 100 milhões de tokens a US$ 1 cada, garantindo aos detentores o direito a 10% dos lucros futuros do empreendimento. Esta estratégia representa uma abordagem pioneira para financiar um megaprojeto ancorado em ativos reais através da tokenização. Os investidores do $EIKE estarão sujeitos a um período de lock-up de quatro anos, tempo que Eike considera necessário para que o projeto atinja a lucratividade desejada. O modelo de negócio prevê múltiplos módulos de produção com plantio gradual, onde cada módulo poderia gerar um EBITDA de US$ 5,9 bilhões, resultando em um valuation potencial de US$ 63 bilhões na maturidade com base em um múltiplo de 10,5x EBITDA. Além da produção de etanol, a biomassa da “super cana” tem aplicações diversas, incluindo combustíveis sustentáveis para aviação (SAF) e alternativas ecológicas ao plástico convencional. A tecnologia desenvolvida resulta em variedades mais resistentes a pragas e secas, com produtividade superior por hectare em comparação às variedades tradicionais. As informações são do portal Brazil Journal.

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Como Declarar Aluguéis no Imposto de Renda 2025: Guia Completo

Declarar corretamente os aluguéis no Imposto de Renda é essencial para evitar problemas com a Receita Federal. Quem recebe rendimentos de aluguel deve informar os valores na declaração anual, respeitando as regras de tributação vigentes. Confira um guia detalhado sobre como fazer esse processo de forma correta e segura. Tributação sobre Aluguéis Os rendimentos oriundos de aluguel estão sujeitos ao Imposto de Renda conforme a tabela progressiva mensal, com alíquotas que variam entre 7,5% e 27,5%, dependendo do valor recebido. Para quem obtém aluguéis acima de R$ 1.903,98 por mês, há obrigatoriedade de recolhimento do imposto via Carnê-Leão. Faixa de Renda (R$) Alíquota (%) Parcela a Deduzir (R$) Até 1.903,98 Isento – 1.903,99 a 2.826,65 7,5% 142,80 2.826,66 a 3.751,05 15% 354,80 3.751,06 a 4.664,68 22,5% 636,13 Acima de 4.664,68 27,5% 869,36 Passo a Passo para Declarar Aluguéis no IR 2025 Para incluir os valores na declaração do Imposto de Renda, siga estes passos: Deduções Permitidas Algumas despesas podem ser abatidas da base de cálculo do imposto, reduzindo o valor devido. São elas: É importante manter os comprovantes desses pagamentos para eventuais fiscalizações. Prazo para Declaração do Imposto de Renda 2025 O prazo para entrega da declaração do IR 2025 é de 17 de março a 31 de maio. No entanto, o imposto deve ser recolhido mensalmente via Carnê-Leão, caso se aplique. Declarar corretamente os aluguéis evita complicações com a Receita Federal e pode garantir uma restituição mais vantajosa. Mantenha-se atento aos prazos e às regras para cumprir suas obrigações fiscais sem problemas.

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Brasil encara Colômbia no Mané Garrincha em jogo decisivo pelas Eliminatórias

Nesta Quinta-feira, a Seleção Brasileira entra em campo para enfrentar a Colômbia no Estádio Mané Garrincha, em Brasília, em um duelo crucial pelas Eliminatórias da Copa do Mundo. Jogando em casa, o Brasil busca se reabilitar na competição, enquanto os colombianos querem surpreender e seguir firmes na briga por uma vaga no Mundial. Momento das equipes A Seleção Brasileira chega pressionada após resultados irregulares e precisa de uma vitória para recuperar a confiança. O técnico [nome do técnico] deve apostar em um esquema ofensivo, aproveitando o apoio da torcida para impor seu jogo desde o início. A Colômbia, por sua vez, vive um momento positivo e chega embalada para o confronto. Com uma defesa sólida e transições rápidas, os visitantes querem repetir boas atuações e arrancar pontos importantes fora de casa. O que esperar do jogo? Jogando no Mané Garrincha, o Brasil deve assumir o controle da posse de bola e buscar espaços na defesa adversária. A equipe colombiana, conhecida por sua organização tática, tentará explorar os contra-ataques e a bola aérea. Com um duelo equilibrado e de grande importância para a tabela das Eliminatórias, a expectativa é de um jogo intenso, disputado e com muita emoção até o apito final.

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GDF aprova novo bairro em Sobradinho com previsão para mais de 118 mil moradores

O Governo do Distrito Federal (GDF) deu aval para a criação do bairro Urbitá, localizado na região de Sobradinho. O projeto, que será implantado em uma área de 1,6 mil hectares da Fazenda Paranoazinho, prevê a construção de moradias para mais de 118 mil pessoas ao longo dos próximos 40 anos. A proposta urbanística, de iniciativa privada, foi aprovada pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) e publicada no Diário Oficial. Dos 922 hectares pertencentes à Urbanizadora Paranoazinho, 387 hectares foram destinados às novas edificações. Planejamento para evitar cidade-dormitório Uma das principais preocupações do GDF é garantir que o novo bairro não se transforme em uma “cidade-dormitório”. Para isso, a fase inicial do empreendimento priorizará a construção de serviços essenciais, como educação, comércio e saúde, antes da ampliação das moradias. “Nosso objetivo é iniciar a ocupação do bairro com infraestrutura que atenda às necessidades da população local, evitando sobrecarga viária e garantindo um desenvolvimento ordenado”, destacou o secretário de Gestão do Território e Habitação. A localização do Urbitá, às margens da BR-020, levanta preocupações sobre o impacto no trânsito, já que a região enfrenta congestionamentos diários. Para mitigar esse problema, estão previstas obras viárias e um terminal intermodal para integração de ônibus e BRT. Estrutura e inovação O projeto urbanístico do Urbitá segue conceitos modernos de sustentabilidade e mobilidade urbana. O bairro contará com: Infraestrutura verde: mais de 3 milhões de metros quadrados de parques e espaços de convivência; Edificações integradas: prédios de até 10 andares, sem grades ou cercas, promovendo maior interação com o espaço público; Equipamentos públicos essenciais: escolas, centros de saúde e comércios estruturados para atender a demanda da população; Soluções ambientais: estação de tratamento de esgoto e dois reservatórios de água de 500 m³ para garantir o abastecimento. Desafios e preocupações Apesar da promessa de desenvolvimento planejado, especialistas e moradores da região manifestam preocupação com a integração do projeto ao Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) e ao Zoneamento Ecológico-Econômico. Segundo urbanistas, o impacto do bairro sobre os recursos hídricos e o trânsito deve ser acompanhado de perto. A primeira etapa do Urbitá, já aprovada pelo Conplan, deve atender inicialmente 11 mil pessoas. Os próximos passos envolvem a implantação das infraestruturas essenciais antes do avanço das construções residenciais, garantindo que o bairro cresça de forma organizada e com qualidade de vida para os futuros moradores.

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Imposto de Renda 2025: Declaração começa em 17 de março e vai até 30 de maio

Receita Federal divulga regras e calendário de restituições A Receita Federal anunciou as regras para a declaração do Imposto de Renda 2025 (ano-base 2024). O prazo para a entrega inicia em 17 de março e se estende até 30 de maio. Quem não cumprir o prazo estará sujeito a multa mínima de R$ 165,74, podendo chegar a 20% do imposto devido. Novidades e calendário 📌 O programa para preenchimento do Imposto de Renda 2025 estará disponível para download a partir de 13 de março.📌 A Receita estima receber 46,2 milhões de declarações, um aumento em relação aos 42,4 milhões do ano anterior.📌 O calendário de restituições começa em 30 de maio.📌 A declaração pré-preenchida estará disponível a partir de 1º de abril, 13 dias após o início da entrega tradicional. Quem deve declarar o Imposto de Renda em 2025? A declaração é obrigatória para quem se enquadra em pelo menos um dos seguintes critérios: ✔ Rendimentos tributáveis acima de R$ 33.888,00 em 2024 (valor reajustado em relação ao ano anterior).✔ Rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte acima de R$ 200 mil.✔ Ganho de capital na venda de bens ou direitos, operações em bolsas de valores acima de R$ 40 mil ou ganhos líquidos tributáveis.✔ Isenção de imposto sobre ganho de capital na venda de imóvel residencial, caso tenha adquirido outro imóvel no prazo de 180 dias.✔ Receita bruta acima de R$ 169.440,00 em atividade rural.✔ Posse ou propriedade de bens acima de R$ 800 mil até 31/12/2024.✔ Mudança para a condição de residente no Brasil em qualquer mês de 2024.✔ Declaração de bens e direitos no exterior, incluindo trust e aplicações financeiras internacionais.✔ Atualização de bens imóveis com ganho de capital diferenciado em dezembro/2024 (Lei nº 14.973/2024). Prioridade nas restituições A ordem de pagamento das restituições segue critérios específicos. Quem entrega a declaração antes recebe primeiro, desde que não haja erros ou omissões. No entanto, alguns grupos têm prioridade: 1️⃣ Idosos acima de 80 anos2️⃣ Idosos entre 60 e 79 anos3️⃣ Contribuintes com deficiência física, mental ou moléstia grave4️⃣ Professores cuja maior fonte de renda seja o magistério5️⃣ Contribuintes que utilizarem a declaração pré-preenchida e optarem pela restituição via PIX6️⃣ Contribuintes que usarem a declaração pré-preenchida ou optarem pelo PIX 💡 Importante: A restituição via PIX só será aceita se a chave for o CPF do contribuinte. Chaves vinculadas a e-mails ou números de telefone não serão aceitas.

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Aeroporto de Brasília terá shopping e complexo de entretenimento

Novo empreendimento promete transformar a experiência dos passageiros e impulsionar a economia local O Aeroporto Internacional de Brasília se prepara para um novo marco em sua infraestrutura. A concessionária Inframerica anunciou o início das obras para a construção de um shopping center, um complexo de entretenimento e um centro de logística na zona aeroportuária. A previsão é que o projeto seja concluído no primeiro semestre de 2024. O shopping será erguido ao lado de um hotel, na via de acesso ao terminal, e contará com cerca de 130 lojas, salas de cinema e uma ampla área gastronômica. Já o complexo de entretenimento ocupará 30 mil metros quadrados e trará três parques temáticos, ampliando as opções de lazer na região. Além disso, o novo centro de logística reforçará o transporte de cargas, tornando o aeroporto um hub ainda mais estratégico para operações comerciais. Com um investimento de R$ 700 milhões, o presidente da Inframerica, Jorge Arruda, destacou que o projeto terá um impacto significativo no turismo e na economia local, valorizando ainda mais a capital federal, reconhecida por sua beleza e ampla área verde. Helisson de jesus pelegrini

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Partage Shopping Brasília

O Open Mall de alto padrão no coração da capital O Partage Shopping Brasília redefine o conceito de Open Mall, combinando sofisticação, modernidade e integração com o cerrado. Localizado estrategicamente no coração da capital do Brasil, é um destino consolidado para compras, lazer e entretenimento de alto padrão. Mais do que um centro comercial, o Partage Brasília oferece um ambiente exclusivo, que une gastronomia, cultura, serviços e experiências únicas em um só lugar. Oportunidade para o seu negócio Se você busca um espaço diferenciado para expandir sua marca, este é o endereço ideal. Com infraestrutura moderna, alto fluxo de clientes e foco na sustentabilidade, o Partage Shopping Brasília oferece condições estratégicas para lojistas e investidores que desejam se conectar com um público exigente e qualificado. Seja você um investidor, franqueado ou proprietário de marcas renomadas, aqui está a oportunidade perfeita para consolidar sua presença no mercado de Brasília. Garanta sua loja em um dos endereços comerciais mais desejados do país e leve sua marca a um novo patamar. Entre em contato e explore as oportunidades! Descubra os espaços disponíveis e conheça as condições especiais para investidores e lojistas. Fale conosco agora mesmo e dê o próximo passo para o sucesso da sua marca. Helisson de jesus pelegrini

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Palmeiras supera São Paulo com pênalti polêmico e garante vaga na final do Paulistão.

O Palmeiras venceu o São Paulo por 1 a 0 na noite desta segunda-feira (10), no Allianz Parque, e assegurou sua classificação para a final do Campeonato Paulista. O gol da partida foi marcado por Raphael Veiga, em pênalti cobrado nos acréscimos do primeiro tempo, após uma falta sobre Vitor Roque. No entanto, o lance gerou controvérsia e foi amplamente questionado pelos jogadores tricolores, que alegaram que o atacante alviverde teria se atirado antes do contato com a defesa adversária. Com o triunfo, o Verdão segue firme na busca pelo tetracampeonato estadual e enfrentará o Corinthians na decisão, disputada em jogos de ida e volta. O título será decidido pelo somatório de pontos nas duas partidas. Em caso de empate, o campeão será definido pelo saldo de gols e, persistindo a igualdade, a decisão ocorrerá nos pênaltis. Por outro lado, o São Paulo está eliminado da competição. Como foi o jogo? Assim como nos confrontos anteriores entre as equipes, o duelo começou equilibrado no Allianz Parque, com dificuldades para ambos os times criarem jogadas ofensivas claras. Com o passar do tempo, o São Paulo passou a dominar a posse de bola e controlar o meio de campo. Calleri e Lucas Moura protagonizaram boas oportunidades, mas sem levar grande perigo ao gol defendido por Weverton. Aos poucos, o Palmeiras reagiu e, sob o comando de Abel Ferreira, passou a pressionar a saída de bola do adversário. A primeira grande chance veio com Estêvão, que driblou a zaga tricolor e finalizou por cima do travessão. Nos acréscimos da primeira etapa, Vitor Roque aproveitou uma falha de Rafael e caiu na área após um contato com Arboleda. O árbitro assinalou pênalti, para revolta dos jogadores do São Paulo, que argumentaram que o atacante alviverde teria se atirado antes do impacto. Raphael Veiga converteu a cobrança e colocou o Palmeiras em vantagem antes do intervalo. Atrás no placar, o São Paulo voltou para o segundo tempo tentando impor uma pressão maior sobre o rival, mas encontrou dificuldades para criar chances efetivas. Diante desse cenário, o técnico Zubeldía optou por alterar o esquema tático, retirando um dos três zagueiros e passando a atuar com uma linha de quatro defensores. Nos minutos finais, o Tricolor tentou um último esforço para empatar, mas o Palmeiras administrou a vantagem e controlou a posse de bola, garantindo sua classificação para a decisão do Paulistão.

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Helisson de Jesus Pelegrini gentil trás notícia de um dos maiores lançamentos de Goiânia em fevereiro

A Flamboyant Urbanismo, reconhecida por desenvolver projetos inovadores e sofisticados, anunciou o lançamento de novos empreendimentos residenciais no Jardim Goiás, em Goiânia. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 600 milhões, os projetos visam atender ao público de alto padrão que busca exclusividade e sofisticação. Os empreendimentos estarão localizados na Avenida H, próximo ao Parque Flamboyant e ao Flamboyant Shopping, consolidando ainda mais a valorização da região. Em breve contará com projeto 40 unidades de 420m² cada, enquanto o segundo oferecerá 80 apartamentos com metragens entre 250m² e 300m². Os lançamentos terão assinatura do renomado escritório de arquitetura Perkins & Will, garantindo um design moderno e funcional, além de infraestrutura completa para atender às demandas dos futuros moradores. A Flamboyant Urbanismo também planeja um projeto comercial inovador na região, reafirmando seu compromisso com o desenvolvimento urbano de Goiânia.Por Helisson Pelegrini

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Impacto da Frente Fria e da Redução de Impostos nos Preços dos Alimentos

As recentes iniciativas do Governo Federal para conter a alta dos preços dos alimentos, incluindo a redução das tarifas de importação para itens como carne, café, açúcar e milho, têm gerado diferentes avaliações por parte de especialistas e do setor agropecuário. Além disso, as condições climáticas, especialmente a atuação de uma frente fria, também exercem influência significativa sobre a oferta e os preços dos produtos agrícolas. Clima e Produção Agropecuária A queda das temperaturas pode impactar diretamente a produção agrícola, sobretudo no Sul do Brasil, onde as baixas temperaturas ainda persistem. O contador, administrador e especialista em recuperação judicial, Marcello Marin, explica como as condições climáticas adversas podem afetar a produção de alimentos. “Temperaturas muito baixas podem comprometer lavouras sensíveis, como hortaliças, frutas e até grãos, reduzindo a oferta e pressionando os preços para cima. Além disso, o aumento da demanda por produtos típicos do frio, como laticínios e carnes, pode encarecer esses itens. A logística também pode ser prejudicada, uma vez que as dificuldades no transporte podem impactar o abastecimento em determinadas regiões”, afirma Marin. Já o advogado especialista em agronegócios e logística marítima, Larry Carvalho, destaca que a ocorrência de geadas em regiões estratégicas pode representar um fator adicional de pressão sobre os custos do setor. “A possibilidade de geadas em áreas produtoras relevantes pode comprometer lavouras e gerar aumento nos custos para os produtores, que podem repassar esse encargo ao consumidor. O impacto tende a ser mais expressivo caso a frente fria atinja o Centro-Sul do Brasil, uma região fundamental para a produção agrícola nacional”, analisa Carvalho. Redução de Impostos: Solução ou Medida Pontual? As ações do governo para mitigar a alta dos preços por meio da redução de impostos geram avaliações divergentes entre especialistas e representantes do agronegócio. Enquanto alguns enxergam a iniciativa como um alívio pontual, outros consideram que o impacto pode ser limitado, especialmente diante de fatores macroeconômicos mais amplos. Para Marcello Marin, a redução de tarifas sobre importações pode trazer alívio momentâneo, mas não representa uma solução definitiva. “O preço final dos alimentos não é determinado apenas pelos impostos. Fatores como custos logísticos, taxa de câmbio, demanda global e margens de lucro também exercem influência. Se a estrutura logística e a oferta interna não forem suficientemente ajustadas, a redução nos preços pode ser pequena e temporária”, avalia. Por outro lado, Larry Carvalho acredita que a medida pode gerar efeitos positivos em itens da cesta básica com maior elasticidade de oferta. “Se os produtos importados conseguirem competir de forma eficiente e os importadores repassarem integralmente a redução tarifária ao consumidor, essa iniciativa pode contribuir para conter a inflação no curto prazo”, destaca Carvalho. No entanto, ele ressalta que a redução de tarifas não elimina os desafios estruturais que afetam a inflação de alimentos. “A inflação decorre de múltiplos fatores, como os custos de transporte, a volatilidade cambial e os eventos climáticos. A redução tarifária pode ser um instrumento auxiliar, mas não substitui políticas estruturais mais amplas”, alerta. Além disso, Marin ressalta que a desoneração

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Token $Eike, na Solana, está por trás de projeto de Eike Batista que pode valer “$63 bilhões”

Eike Batista está lançando um projeto inovador centrado na “super cana”, uma variedade geneticamente aprimorada de cana-de-açúcar que promete revolucionar o agronegócio. Após garantir um investimento inicial de US$ 500 milhões para adquirir 70 mil hectares próximos ao Porto do Açu, Eike planeja expandir a produção com uma tecnologia desenvolvida ao longo de duas décadas por pesquisadores brasileiros, capaz de gerar significativamente mais etanol e biomassa que variedades tradicionais. O elemento mais disruptivo do projeto é o token $EIKE, desenvolvido na blockchain Solana, que será oferecido principalmente a investidores americanos. A meta é captar US$ 100 milhões com a venda de 100 milhões de tokens a US$ 1 cada, garantindo aos detentores o direito a 10% dos lucros futuros do empreendimento. Esta estratégia representa uma abordagem pioneira para financiar um megaprojeto ancorado em ativos reais através da tokenização. Os investidores do $EIKE estarão sujeitos a um período de lock-up de quatro anos, tempo que Eike considera necessário para que o projeto atinja a lucratividade desejada. O modelo de negócio prevê múltiplos módulos de produção com plantio gradual, onde cada módulo poderia gerar um EBITDA de US$ 5,9 bilhões, resultando em um valuation potencial de US$ 63 bilhões na maturidade com base em um múltiplo de 10,5x EBITDA. Além da produção de etanol, a biomassa da “super cana” tem aplicações diversas, incluindo combustíveis sustentáveis para aviação (SAF) e alternativas ecológicas ao plástico convencional. A tecnologia desenvolvida resulta em variedades mais resistentes a pragas e secas, com produtividade superior por hectare em comparação às variedades tradicionais. As informações são do portal Brazil Journal.

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