
Mercado imobiliário do Centro-Oeste vive um dos ciclos mais relevantes da última década
O mercado imobiliário do Centro-Oeste vive um dos ciclos mais relevantes da última década. Brasília consolida sua posição como um dos mercados mais sólidos do país, impulsionada pela escassez de terrenos em regiões nobres, pelo alto poder aquisitivo da população e pela demanda constante por imóveis de médio e alto padrão. Goiânia, por sua vez, mantém um ritmo acelerado de crescimento, com novos bairros planejados, expansão da verticalização e forte atração de investidores nacionais. Juntas, as duas capitais transformam o eixo Brasília–Goiânia em uma das regiões mais promissoras para investimentos imobiliários do Brasil. Tendências como urbanização qualificada, crescimento populacional, desenvolvimento econômico e expansão do crédito sustentam esse cenário. Brasília: mercado maduro, seguro e em constante valorização A capital federal reúne características raras no mercado imobiliário brasileiro. Além da estabilidade econômica proporcionada pela presença do governo federal, Brasília possui renda média elevada, baixa disponibilidade de terrenos em áreas consolidadas e uma demanda constante por imóveis residenciais e corporativos. Regiões como Noroeste, Sudoeste, Asa Norte, Asa Sul, Lago Sul e Jardim Botânico continuam figurando entre as mais desejadas do Distrito Federal. Os lançamentos de alto padrão vêm apresentando elevado índice de vendas ainda durante a fase de construção, demonstrando confiança dos compradores e investidores. Os valores do metro quadrado variam conforme a localização e o padrão construtivo. Em bairros consolidados e de alto padrão, o m² pode ultrapassar R$ 18 mil a R$ 25 mil em empreendimentos premium, enquanto regiões em expansão apresentam preços mais acessíveis e maior potencial de valorização no longo prazo. Para o especialista em mercado imobiliário Helisson Pelegrini, Brasília continuará sendo um dos mercados mais resilientes do Brasil por reunir estabilidade institucional, oferta limitada de áreas nobres e elevado poder de compra. Goiânia: crescimento acelerado e novos polos de desenvolvimento Nos últimos anos, Goiânia deixou de ser apenas uma capital regional para assumir protagonismo nacional no mercado imobiliário. Bairros como Marista, Bueno, Jardim Goiás, Parque Flamboyant e Vaca Brava concentram empreendimentos de alto padrão, edifícios com arquitetura contemporânea, tecnologia embarcada e forte apelo voltado ao bem-estar. O metro quadrado nessas regiões já supera facilmente R$ 12 mil e, em empreendimentos exclusivos, pode alcançar patamares significativamente maiores, refletindo a elevada procura e a valorização contínua. Além do segmento residencial, Goiânia registra expansão expressiva nos mercados corporativo, de loteamentos fechados e condomínios horizontais, acompanhando o crescimento econômico da cidade e sua localização estratégica entre Brasília, Anápolis e o interior de Goiás. Segundo Helisson Pelegrini, Goiânia vive um ciclo semelhante ao observado em outras capitais brasileiras alguns anos atrás, combinando crescimento urbano planejado, demanda crescente e novas oportunidades para investidores. O eixo Brasília–Goiânia ganha força Especialistas observam que o corredor formado por Brasília, Anápolis e Goiânia tende a concentrar investimentos cada vez maiores nos próximos anos. A duplicação e modernização da infraestrutura logística, a presença de universidades, polos industriais, centros tecnológicos e o fortalecimento do agronegócio impulsionam toda a economia regional. Esse movimento gera demanda por: Cada novo investimento em infraestrutura aumenta o potencial de valorização imobiliária ao longo desse eixo








